Şile İcra Avukatı | Hangi Takipleri Yürütür?

İlamsız ve kambiyo takipleri, rehnin paraya çevrilmesi, kira alacağı ve tahliye takipleri ile mahkeme kararlarının icrasını yürütür. İtirazın kaldırılması, icranın geri bırakılması ve haciz-satış işlemleri de bu kapsamdadır.

Alacağın dayanağı belirlenir ve yetkili icra dairesinde takip başlatılır. Borçluya ödeme veya icra emri tebliğ edilir; süresinde savunma yapılmazsa haciz, kıymet takdiri ve elektronik satış portalında satış aşamalarına geçilir.

Bir mahkeme kararına (ilama) dayanılarak yapılan takiptir. Takip, ilamın icra dairesine tevdii ile başlar (İİK m.35) ve ilamların icrası her icra dairesinden talep olunabilir (m.34).

Bir taşınırın teslimine dair ilam icra dairesine verilince icra memuru, bir icra emri tebliği suretiyle borçluya yedi gün içinde o şeyin teslimini emreder (m.24/1).

Hükmolunan taşınır borçlunun yedinde bulunmazsa ilamda yazılı değeri alınır; borçlu vermezse ayrıca icra emri tebliğine hacet kalmaksızın haciz yoluyla tahsil olunur (m.24/4).

Taşınır malın değeri, ilamda yazılı olmadığı veya ihtilaflı bulunduğu takdirde icra memuru tarafından haczin yapıldığı tarihteki rayice göre takdir olunur; değer borsa veya ticaret odalarından, olmayan yerlerde bilirkişiden sorulur (m.24/4-5).

Hayır. 24/11/2021 tarihli 7343 sayılı Kanunla İİK m.25, 25/a ve 25/b yürürlükten kaldırılmıştır; çocuk teslimi ve çocukla kişisel ilişki kurulmasına dair ilamların yerine getirilmesi artık icra dairelerinin görevi değildir.

Bir taşınmazın tahliye ve teslimine dair ilam icra dairesine verilince icra müdürü, icra emri tebliğiyle borçluya yedi gün içinde teslimi emreder; borçlu taşınmazı işgal etmekte iken bu emri tutmazsa ilamın hükmü zorla icra olunur (m.26/1-2).

Alacaklıya teslim olunan taşınmaza haklı bir sebep olmaksızın tekrar giren borçlu, ayrıca hükme hacet kalmadan zorla çıkarılır (m.26/3).

Taşınmazın içinde bulunup ilama dâhil olmayan eşya çıkarılarak borçluya, hazır değilse vekiline ya da ailesinden reşit bir kimseye teslim edilir. Kimse bulunmazsa eşya emin bir yerde saklatılır (m.26/4).

Borçlu, eşyanın bulunduğu mahalde ise beş, değilse otuz gün içinde eşyayı almaktan veya masrafı ödemekten kaçınırsa, icra müdürü icra mahkemesinin kararıyla bunları satıp tutarından masrafı karşılar; fazlası borçlu adına bankaya yatırılır (m.26/4).

Taşınmaz, üçüncü bir şahıs tarafından davadan sonra ve hükümden evvel tapuya tescil edilmiş bir akde dayanılarak işgal edilmekteyse alacaklı, borçlunun o şahsa karşı malik olduğu hakları haiz olur; bu yolu seçmezse borçlusuna karşı tazminat davası açabilir (m.27).

Taşınmaz davalarında davacı lehine hüküm verildiği takdirde mahkeme, davacının talebine hacet kalmaksızın hükmün özetini tapu sicil dairesine bildirir ve bu husus kayda şerh edilir (m.28).

Hükmün tapu sicili dairesine bildirilmesinden sonraki el değiştirmelerin icra muamelelerine tesiri olmaz; hükümde gösterilen şey kimin elinde ise ondan alınıp alacaklıya teslim olunur (m.29/1).

İcra memuru, ilamda gösterilen süre içinde; süre belirlenmemişse işin mahiyetine göre başlama ve bitirme zamanlarını tayin ederek işi yapmayı emreder (m.30/1).

İş başkası tarafından yapılabilecek nitelikteyse ve alacaklı isterse gerekli masraf bilirkişiye takdir ettirilir; alacaklı bu masrafı peşin öderse iş yaptırılır, ödemeye yanaşmazsa borçlunun malı haczedilip paraya çevrilerek iş yaptırılır (m.30/2).

İlam bir işin yapılmamasına ilişkinse hüküm borçluya aynı süreli bir emirle tebliğ edilir ve emirde ilam hükmüne muhalefetin 343. maddedeki cezayı gerektirdiği yazılır (m.30/3).

Bir işin yapılmasına veya yapılmamasına dair ilam hükmü yerine getirildikten sonra borçlu, ilam hükmünü ortadan kaldıracak bir eylemde bulunursa, mahkemeden ayrıca hüküm almaya gerek kalmadan önceki ilam hükmü tekrar zorla yerine getirilir (m.30 son fıkra).

Hükmolunan şeyin cinsi ve miktarı gösterilir; yedi gün içinde ödenmesi, ödenmezse icranın geri bırakılmasına dair karar getirilmedikçe cebrî icra yapılacağı ve mal beyanında bulunulması gerektiği, aksi hâlde hapisle tazyik olunacağı ihtar edilir (m.32).

Borçlu, icra emrinin tebliği üzerine yedi gün içinde dilekçe ile icra mahkemesine başvurarak borcun zamanaşımına uğradığı veya imhal ya da itfa edildiği itirazında bulunabilir (m.33/1).

İddia; yetkili mercilerce resen yapılmış veya usulüne göre tasdik edilmiş yahut icra dairesinde, icra mahkemesinde veya mahkeme önünde ikrar olunmuş senetle belgelendirilirse icra geri bırakılır (m.33/1).

Hayır. İcra emrinin tebliğinden sonraki devrede gerçekleşen itfa, imhal veya zamanaşımına dayanan geri bırakma istekleri her zaman yapılabilir; ancak itfa ve imhal iddiaları noterlikçe düzenlenmiş ya da tasdik edilmiş belgelere veya icra zaptına dayandırılmalıdır (m.33/2).

İlamın zamanaşımına uğradığı, zamanaşımının kesildiği veya tatile uğradığı iddiaları icra mahkemesi tarafından resmî vesikalara dayanılarak incelenir ve icranın geri bırakılmasına veya devamına karar verilir (m.33/a-1).

Şile Adliyesi bünyesinde Şile İcra Müdürlüğü bulunmaktadır; takip işlemleri buradan yürütülebilir. İcra mahkemesinin görev alanına giren uyuşmazlıklar ise icra mahkemesi sıfatıyla görevlendirilen mahkemede görülür.